六公匯モール / CCTN デザイン + 北京寿港国際エンジニアリング技術

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建築家によって提供されたテキストによる説明。 Liugong Huiは北京西部の石景山区に位置し、寿港工業団地の2つの湖（昆明湖と秀湖）エリアの真ん中にあり、1階の面積は223753平方メートルです。 2022 年冬季オリンピックの会場として知られ、顧愛玲選手と蘇一明選手が歴史を作り、ビッグ エア プログラムで大きな進歩を遂げました。 オリンピック後に入っても、寿港の都市再生はまだ続いている。 Liugong Hui は特定の時間と空間の両方の背景を持って生まれました。 今年6月18日、六公匯ショッピングモールがグランドオープンした。 関連する商業オフィス用地は順調に引き渡し、運営されており、首鋼のリニューアル開発が「スポーツ+」の最終段階から「シティ+」の新たな段階に入ったことを示している。

ブロックに戻る：都市空間の活力の再活性化 -近隣の活動が都市に活力をもたらす: 産業とオリンピックの経験を経て、地方都市再生の大きな課題は、都市の活力を刺激し、維持することです。 都市空間の意味についてのジェーン・ジェイコブスの提唱は、現在の都市空間の活性化にとって依然として有益です。 近隣活動の支援を受けた街区は、長期的な空間価値を得ることができます。 したがって、私たちの都市デザインは、TND、つまり「伝統的な近隣開発」モードに基づいた空間構成を選択し、TNDのこれらのデザイン要素を基礎的なロジックとして採用し、六公匯の活力のブレークスルーポイントを整理しました。公共空間の配置、街区規模の再構築、空間価値の再生。アンカーコミュニティは公共空間を定義します。北地区に位置する「都市鍼灸」アンカービルの 8 つのグループ (西に 4 つ、東に 4 つ)。寿港公園は「アーバンリンク」によって大北地区の再生計画の根幹を完全に組織します。 スポーツ総局の冬季トレーニングセンターは、西側に位置する4つの鍼灸建築コミュニティの中で最も中心的なコアスペースです。 六公会プロジェクトの 6 つの拠点は冬季訓練センターの周囲に広がり、これにより昆明湖北部地域の全体計画が完成します。 このプロジェクトはスポーツ部門をサポートおよび補完するものでもあり、エンターテインメント、オフィス、ビジネス、レジャーなどのプログラムが組み込まれています。 6つのサイトの形状は、冬季訓練センターコミュニティによって形成される「T」字型にぴったり合う「U」字型であり、空間における形態的組織と機能的構成の論理的同型性を実現し、またポスト-オリンピック会場の、少数のプロスポーツ選手のサービスから大多数のスポーツファンと周辺住民のサービスへの転換は、スペースの公正な利用の良い例となった。

敷地のテクスチャーに基づく工業用地の空間変換：敷地の中央には、二つの湖を結ぶ「緑の尾根」のように、植生が豊かな南北に伸びる広場が広がっています。 この細長い空間は、かつては工場のプロセスフローにおける鉄道通路でした。 敷地の歴史を尊重し、本来の物の流れを利用者の主動線に変え、敷地のメイン空間を空間軸として繋ぐ都市デザインを行いました。 軸の両側の公共空間は、この「緑の尾根」に向けられています。 北から南へ、三高炉広場、武威劇院東広場、東勲広場、冷却塔西広場、火薬工場広場、九宗広場があり、最終的には昆明湖の北岸まで伸びて、縞模様の「広場コミュニティ」を形成しています。 」。 主軸「緑の尾根」をベースに、3つの東西の視線回廊と2つの南北の歩行軸があり、周囲の空間要素を結合しています。 周囲の建物コミュニティと重要な個々のユニットの公共空間は、熱い分子の動きのようにグリーンリッジに向けられています。 ノード内で刺激された都市の活力は常に溢れ出し、「グリーンリッジ」の活動と共鳴し、アクシスやビューギャラリーを通じて広がり拡散し、公共活動の豊かな熱的ネットワークを織り交ぜます。「かつて」から「今」へ。日常の風景に歴史を挿入する。都市の活力を刺激する空間「シャーレ」は、小さなブロックの密集したネットワークの計画コンセプトの強固な基盤を築きます。 時間の見直しのもと、空間スケールを再構築する必要がある。 かつて車輪とレールで計測されていた工場は、今では人間の足音で計測される都市ブロックに変わりました。 そのため、ゆっくりと歩きやすい隣接空間をつくる必要がある。 街区には、種類や規模の異なるさまざまな産業遺物が残されており、それらは都市の街区スケールに回帰し、街区の活力の不可欠な部分となっています。 産業遺物建築は、ユーザーの価値認識における「かつて」の文脈から「現在」の意味へと引き戻されます。 単なる視覚的なラベルではなく、場所そのものになります。 この時点で、産業遺物は都市空間の新陳代謝の大きなサイクルに実際に参加し、都市空間の再構築の価値を実感します。

都市再生手法 ～一棟一戦略～敷地内には、51劇場、第14変電所、加速剤沈殿池、第2ポンプ場、7000風室、粉砕工場移送ステーション、4つの沈殿池、冷却塔などの多数の工業用建物や構造物があります。 、第9変電所、水質ポンプ室II期など。 これらの遺物は構造、保存状態、空間的位置が異なるため、その保護と活用については「一遺産一政策」という全体的な枠組みが採用されている。 最終的な保護戦略は、個々の建物の特性と街区内での空間的責任に適応し、差別化された「カスタマイズされた」アイデアで残りの各建物に最も適切な更新戦略を見つけるよう努め、「」と「」の間の微妙なバランスを達成します。 51 劇場（内側補強） 51 劇場は 1975 年に建設されました。劇場は石景山を背景に東西に位置しています。 首鋼スタッフの文化活動の場であるだけでなく、工場内外のあらゆるサークルのコミュニケーションの場でもあります。 歴史的に、51 シアターは日本、アメリカ、旧ソ連などの国々から多くの公演を受けてきました。 ここは寿鋼スタッフの精神的な砦とも言えます。 51 劇場のユニークな歴史的および文化的価値により、私たちは東側のメインファサードの元の建築様式を保存し、最も無関心なコンポーネントのみを更新し、広場の完全性と儀式の雰囲気を維持するという改修戦略を選択しました。できるだけ同じ側に。 劇場の壁の内側は局所的なせん断壁と追加の吹き付けコンクリート壁によって補強されており、大規模な空間の元のスタイルを損なうことなく遺跡全体の剛性を最大限に高めています。 劇場の西側にあった手狭な舞台裏部分を取り壊し、リハーサルスペースとサポートオフィスを追加するために拡張されました。 この部分のデザインボキャブラリーは予約部分のデザインボキャブラリーとは異なりますが、スタイルは同じままです。 工場の歴史や文化を振り返るだけでなく、建築と時代が共鳴して成長していく文脈を体験していただければ幸いです。

第 14 変電所（挿入および重ね合わせ）：第 14 変電所は、敷地の北側にある三高炉博物館に隣接する保護建物です。 空間の質の点で、3 つの高炉と 51 の劇場という南北の 2 つの重要な文化的ランドマークを結ぶ役割を果たしています。 さらに、東側と西側の新しいオフィス群も接続ポイントとして第 14 変電所を使用します。 したがって、第 14 変電所の更新戦略も、空間全体におけるその重要性を中心に策定されました。 一方で、歴史的空間の質の連続性が維持され、元の建物の東側と北側のファサードの壁が保存されています。 一方、建物内に新しい構造物を挿入し、周囲の新しい建物と合わせて東側と西側の高さを揃える「重ね合わせ」の増築設計となっています。 促進沈殿池：51シアター向かい側に位置、加速沈殿池は南北にある 3 つのコンクリート漏斗で構成されており、梁の下のスペースはわずか 2.35 メートルです。 逆コンクリートファンネルは、元の空間の緊張感と商業プログラムの間のバランスをとることを目指して、魅力的でドラマチックな空間を作り出します。 したがって、利用可能な空間スケールを整理し、本来の空間的魅力を維持することがリニューアル戦略となります。 概念設計の最初から、建物は常に構造物と緊密に連携しています。 梁・柱＋局部耐震壁による総合補強対策を採用した設計となっております。 各壁、各梁の撤去・補強対策は慎重に行っております。

7000風力室、第2ポンプ場、第9変電所：第2ポンプ場は日本統治時代の1943年（昭和18年）に初めて建設されました。 寿港公園で保存されている最古の産業遺跡の 1 つで、独特の木製の屋根枠が特徴です。 この更新では、第 2 ポンプ場の構造の美的特徴を保存し、示すことを試みています。 補強技術としては、既存木部の内部腐朽と空洞の現状を考慮し、高分子材料グラウト補強を用いて激しく損傷した木部を全体的に置き換え、基本的には木造軸組の本来の構造形状を再現しています。は、基地への入り口を誘導するのに優れた役割を果たし、また、さまざまなフェスティバルの際に最も魅力的な宇宙ノードになります。 第 2 ポンプ場の北側にある 7000 風力室は、ファサード内に新しい構造柱を重ね合わせる補強戦略を採用しています。 強度を高めながら、元のファサードスタイルと内部の風柱とクレーンビームの構造を維持し、印象的な中核産業風空間を創出します。 西側の第9変電所には3つの歴史的建造物のうち中央棟と北棟が完全に保存されている。 南側の建物は構造強度の問題から取り壊され、歴史の記憶は景観地という形で枠づけられてきました。 風力室と変電所の間に、新しく建設されたショッピング センターは、その周囲にある 3 つの歴史的遺物群を有機的につなぎ合わせ、古いものと新しいものの融合の一例を生み出しました。 Liugonghui プロジェクトが稼働すると、すぐに西城区で最も人気のある公共スペースの 1 つになりました。 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の流行によっても、祝日を祝うためにここに来る国民の熱意は衰えていない。 さらに、さまざまな業界関係者がここに強い関心を示しており、商用プログラムが自発的にアップグレードされ、反復されています。

ランドスケープデザイン -産業遺産の再生 - 首鋼鉄鋼団地: このプロジェクトは、中国のブラウンフィールド跡地の都市再生における社会的、文化的、生態学的回復力を実証し、適切な土地利用地の都市再生のモデル基準を設定しました。 その結果、景観、建築、インフラが野心的かつ革新的に融合し、この汚染された場所が、卓越したデザイン、高水準、持続可能な環境実践の両立を示す緑豊かな都市景観に生まれ変わりました。計画とデザインのアイデア: このプロジェクトは、次のようなものから生まれました。首都北京にかつて最大だった鉄鋼工場の影。 これは、現代の都市利用と過去の産業の協力を示しており、それを消去するのではなく、むしろその独特の有益な特性を称賛しています。 放棄された工業用地を活気のある都会的なアート、スポーツ、エンターテイメントの目的地に変えることで、地域を活性化しています。 このプロジェクトは市の環状 5 号線の西側の大都市圏郊外に位置していますが、再発明された製鉄所の敷地と確立された市の基本計画をシームレスに結び付けています。 そしてその商業回廊は、北京都市圏全体に高いコミュニティ意識を構築します。 敷地改修中に、ADA がアクセスできる高架キャットウォークが作成されました。私たちのデザインは複数の要素から構成されています:(1) クライアントのビジョンと使命を体現する記憶に残る柔軟な空間を作成する、(2) 敷地のユニークな既存構造を活用する、( 3) 限られた予算内で持続可能なベストプラクティスを活用し、(4) サービスが十分に行き届いていないコミュニティに公的にアクセス可能な景観を提供し、(5) 現場の産業労働者階級の歴史と文化を保持し、後押しする。

工業用地の過去を尊重する: 再開発設計の課題は、2022 年冬季オリンピック大会への短期的なサービスと大会後の長期的な都市再生に適合するだけでなく、工業用地を保存することです。この場所には、寿港住民の生計、家族生活、ブルーカラーの文化を形作った長い歴史の記憶が残っています。 工場の閉鎖は、その場所の遺産を完全に終わらせるべきではありません。このプロジェクトは、その場所の歴史と健全性に敬意を払い、訪問者に再びその場所に立つ機会を与えることによって、地域の活性化を促進するデザインの力を実証しています。象徴的な首鋼製鉄所の高炉の麓:(1) 首鋼製鉄所の多段階ジェントリフィケーション プロジェクトは、北京西部郊外のブラウンフィールドを持続可能なデザインの模範的なモデルに変えました。(2) 多分野の共同プロジェクトが産業を再解釈しました。歴史的遺物の価値を考慮し、廃鉄鋼工場の 2 つのエリアをその過去を誇らしげに示す 1 つの複合施設に改築し、都市の土地利用に適した場所に変えました。(3) この場所は、象徴的な風化した鋼材が視覚的に大部分を占めています。風景の上にそびえ立つ工場施設。 これらの視覚的および文化的資源は、将来の世代のために意図的かつ慎重に保存され、その結果、現代的な多機能アメニティが誕生しました。 (4) これは、景観、建築、インフラストラクチャーの野心的かつ革新的な融合であり、この汚染された場所を緑豊かな都市景観に変えます。このプロジェクトは、優れたデザイン、高い基準、持続可能な環境実践の両立性を示しています。(5) このプロジェクトは、中国のブラウンフィールドサイトの社会的、文化的、生態学的回復力を例示しています。改修プロセス中、既存の武威劇場には追加の屋外オープンスペースが残ります。 。 古い屋外スペースや建物は、レストラン、カフェ、コンビニエンスストアに生まれ変わりました。 長安ミルズは、低密度のモダンなオフィススペース、ビジネス複合施設、多機能アクティビティセンター、緑豊かなオフィススペースをまとめています。 将来的には、北京の技術革新、文化やスポーツの創造性、国際的な視野を持ったユニークなライフスタイルの新しい名刺を作成する予定です。

遺物を使用可能なアメニティに変換: 私たちがやり取りした最終的なクライアントは芸術業界の非営利団体で、その範囲には、ダイナミックな飲食店、オフィス、文化的アメニティを構想する共同プロセスを通じてクライアントとその組織の広範なコミュニティを導くことが含まれていました。このブラウンフィールドサイトの迷路のような規制プロセスを通じて、土木、構造、環境エンジニアからなる学際的なチームを専門的に指導しています。 サイト設計の目標は、サイトの機能を向上させながら、持続可能な動作環境を作成することでした。 廃コンクリートやリサイクル鋼から作られた座席構造などの持続可能で環境に優しい設備は、プロジェクトの二酸化炭素排出量を最小限に抑えるだけでなく、地元住民や訪問者にとってこの場所の豊かな産業の歴史の美しさを維持しました。 場所の感覚を呼び起こし、その場所の歴史を拡張するために、回収された廃材（鉄鋼、コンクリート、木材）が座席や地形などの公共施設に巧みに並置されました。 場所の記憶を具体化したこれらの作品は、新しい目的を果たすために複合施設全体に分散され、新たな命を吹き込まれました。 このデザインは、会場に多大なプラスの影響をもたらし、最も重要なことは、国際的なオリンピック スポーツ イベントの注目と地元住民、訪問者の両方に教育とコミュニティ意識を生み出す方法で、放棄された会場を活性化することです。 この複合施設はビジター センター、コーヒー ショップ、ホテル、オフィスの前庭として機能し、非営利パートナーの存在を可能にしました。

TISHMAN SPEYER は、訪問者に管理と景観の維持、資金提供、およびサポート サービスを提供します。 改革された F&B は現在スターバックスによって運営され、ユニークなソーシャル メディアの目的地に変わりました。 これらの成功と、冬季オリンピックの国際的な影響が積極的に強調され続けている市の取り組みの組み合わせにより、この再開発プロジェクトは革新的なだけでなく、環境への影響という点でも持続可能なものとなることが保証されています。 冬季オリンピック会場に近い都市型複合施設である長安ミルズは、豊富な小売、ケータリング、エンターテイメント、家族向けサービス、およびハイレベルの不動産サービスにより、イベント中の観客の消費とエンターテイメントのニーズに応えました。 Liugonghui プロジェクトには 11 棟の戸建工業用オフィスビルがあり、さまざまな顧客のニーズを満たすことができる、高品質でカスタマイズ可能な特徴的なオフィスコミュニティです。 プロジェクトの商業投資促進は順調に進んでいる。 CICCグループ、ニーアバオ・スーパー・フラッグシップ・ストア、フォーチュン500CBリチャード・エリス、CCTN DESIGNなどのブランドが、最初の立ち上げ後に定着することが確認されています。 このプロジェクトは当初、家族（親子）、文化エンターテイメント、スポーツ体験をハイライトとして結成されました。 これは北京西部に新たな商業ランドマークの誕生を記念するものである。 北京冬季オリンピックが無事に閉幕した後、寿港公園は予約受付として一般公開が再開され、訪れた観光客によってこの公園は大きな人気を博した。 統計によると、すでに2万4000人以上が入園予約をしているという。

インテリア・デザイン -このプロジェクトは、1919 年に建設され、中国の鉄鋼産業の黄金時代を象徴する北京の寿港公園の北部に位置しています。 その後、工業団地は文化的および創造的な産業のプラットフォームに変わり、2022 年の冬季オリンピック開催の成功につながりました。 長安ミルズは新たな商業ランドマークとして、寿港の産業遺産を継承しながら、より明るい未来を築いています。 その際、私たちは過去と現在の統合だけでなく、ダイナミックでインタラクティブな要素を維持しながら、現在の消費者体験のニーズを満たす共有スペースを作成する能力を模索しました。 旧サイトのファン ルームは、高炉に冷気を供給するために 1992 年に建設されましたが、改修後、現在はプロジェクトの正面玄関と東のアトリウムとして機能しています。 このプロジェクトの本物の工業的な雰囲気が、デザインの中核となるモデリング コンセプトであることが判明しました。 天井は工場当時の構造物の傾斜屋根を利用して空間に光を取り込み、当時のトラス構造、天井クレーン、構造柱などはそのままの形で保存され、旧工場ファサードの赤レンガの質感も保たれています。 西側の新たなアトリウム空間の天窓はダイヤモンド型に配置されており、室内に自然光が拡散し、人と自然との距離を縮めます。 天窓の詳細な設計により、利用可能な光の量が慎重に調整され、エネルギーが効果的に節約されます。 空間自体は様々な寸法の半透性の箱で構成されており、物販、飲食、レジャーなどダイナミックに利用できます。 デザインでは、ボックスを差別化するために異なる質感や素材を使用するとともに、小規模な商業スペースの存在により、多数の共用エリアをより自由に活用できるようにしています。 内部には2階から4階への階段を含む2つの階段があり、その左側は動線をサポートし、右側は共有のレジャースペースに焦点を当てています。 南側のスカイウォークは3階と4階の交通を結び、ファサードとしてLEDスクリーンを使用し、インタラクティブな視聴覚デザインを採用しています。 アトリウムのフロアレイアウトは「アイランド」のコンセプトを採用しており、レジャーやドリンクのエリア、ウィークエンドマーケット、インタラクティブなアクティビティなどが設けられています。

インターネット時代により、人々はいつでもどこでも好きなときに仕事ができるようになったため、六公匯のオフィススペースのロビーでは、職場と公共エリアの境界があいまいになっています。 ここでは、ユーザーがほんの数秒滞在するフロントデスクを、快適なおもてなしの空間に置き換えます。 人々の仕事や社会習慣も変化した現在、自由なオフィス環境は新たな空間体験をもたらします。 ホンシーチームは、「インダストリアル」と「ナチュラル」の統合スタイルを決定することを前提に、デザインコンセプトを開くための鍵となる4つのフレーズ、すなわち建築の直線性、複数の照明、鉄の飛沫、火の受け渡しを抽出した。 Liugonghui の建築形状と厳格なラインを洗練し、内部空間の質量感と自然光を強調しています。 ロビーは、ナイトショーのプールサイドにあるランタンのような「3本の爆風溝」をイメージした「浮遊」をデザインコンセプトに採用。 一方、ランタンは家族全員の平和と幸福の象徴でもあります。 製鉄炉の中で鋼が飛び散る瞬間は、労働者の闘争精神が凝縮されている。 このデザインは、ストリップメタルコンポーネントの形状と円形の照明を通じて鉄鋼の時代に敬意を表しています。 同時に、セメントグレートーンやタイムトンネルなどのデザイン手法は、首港公園の工業用地としての歴史的記憶も示しています。 オープンな階段共有スペースは、屋外の建材を室内まで拡張し、元のコンクリート段差や赤レンガ、木の床などの素材とスケールのコントラストを残し、形態構成のボキャブラリーを用いて細部の空間美を高めている。 多機能な公共スペースは、美術展、小規模なパフォーマンス、学術講演会などの活動の可能性を広げます。 寿港公園の名高い歴史を振り返ると、数え切れないほどの労働者が昼夜を問わずここで働いていました。 都市再生という文脈におけるこのプロジェクトのユニークな文化 IP により、人々は時間と空間を旅し、この場所の特異な雰囲気を体験することができます。